Grosszuegiges staedtisches Baugrundstueck in La Orotava - RF/124

Grosszuegiges staedtisches Baugrundstueck in La Orotava Ur Humboldt Fuer Bautraeger und erfahrene Entwickler

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2241 Quadratmeter grosses unbebautes staedtisches Grundstueck in der exklusiven Urbanisation Humboldt Cuevas Las La Orotava. Aufgrund der spezifischen urbanistischen Einstufung richtet sich dieses Angebot ausdruecklich an erfahrene Investoren Bautraeger oder Bauherren mit fundierten Marktkenntnissen. Das Areal bietet mit seiner beachtlichen Flaeche viel Potenzial erfordert jedoch eine strukturierte Herbeifuehrung der Baureife gemaess den Vorgaben des lokalen Generalbebauungsplans PGO La Orotava.

Konkrete Objektdaten Kataster und Baurecht

* Katastrenummer Referencia Catastral 2423806CS5422S0001TZ

* Grundstuecksflaeche Superficie grafica 2241 Quadratmeter laut Katasteramt
* Lage Urb Humboldt 14 38314 La Orotava Cuevas Las
* Klassifizierung Suelo Urbano No Consolidado SUNC
* Zonierung Bautyp CJ3 Ciudad Jardin Aislada 3 Vorgesehen fuer freistehende Einfamilienhaeuser
* Maximale Ausnutzung Edificabilidad 0,80 Quadratmeter Wohnflaeche pro Quadratmeter Grundstueck
* Maximale Grundstuecksbelegung Ocupacion 50 Prozent
* Maximale Bauhoehe 2 Etagen 7,40 Meter
* Parzellierung In dieser Zone gilt eine Mindestgroesse von 400 Quadratmeter pro Parzelle mit mindestens 15 Meter Frontlaenge

Wichtiger Hinweis zur Bebauung Suelo No Consolidado Das Grundstueck befindet sich im staedtischen Entwicklungs und Ausfuehungsgebiet UAPRIV UA EL DRAGO1 EL DRAGO 1. Da es sich um nicht konsolidiertes staedtisches Land handelt ist eine direkte Erteilung einer Baugenehmigung aktuell nicht moeglich. Kaeufer muessen sich bewusst sein dass die finale Baureife erst nach dem offiziellen Abschluss der entsprechenden lokalen Erschliessungs Management und Ausgleichsmassnahmen des Sektors ueber ein privates Beteiligungsverfahren erreicht wird.